Парцел с одобрен архитектурен проект и с разрешение за строеж на Луксозна жилищно - административна сграда с магазини, офиси и апартаменти 

Описание: Урегулиран поземлен имот с площ 1520 кв.м, с лице на булевард, с разрешение за строеж и проект за жилищно - административна  сграда с надземно РЗП 7202,89 кв.м.

Парцелът попада в смесена многофункционална зона.

Всички комуникации в парцела - ток, вода, канал.

Проект

Проектът е за строителство на жилищно - административна сграда и се състои от две секции - жилищна и офисна.

Жилищната част е шестетажна и в нея са проектирани 15 апартамента и 2 ателиета.

Офисната част е 8 етажна и в нея ще бъдат разположени 9 офиса.

И в двете секции на партер са проектирани 8 броя двуетажни магазина.

Местоположение:  ж.к. Люлин-Център е една отлична локация, която отстои само на 15 минути с кола от центъра на столицата и може да бъде достигната с 3 вида градски транспорт- метро, трамвай и тролейбус.
В радиус от половин километър от парцела вече има оформена зона с множество новопостроени големи търговски центрове и е основната обслужваща структура за прилежащата територия, обитавана от повече от 120 000 души но все още страдаща от недостиг на качествени жилищни сгради.

Районът е с отлична инфраструктура и в момента се изграждат луксозни жилищни комплекси и Британски културен център.

Акценти

• Отлична локация;
• Комуникативно място;
• Район с интензивно застрояване

• Регулация
• Електрификация
• Водопровод
• Канализация
• За жилищно строителство

Какво включва услугата Управление на имоти

При сключване на договор за управление на имот ние Ви предлагаме:

1. Ефективна консултантска и посредническа услуга за отдаване под наем на имота

2. Юридическо обезпечаване на сделката

3. Осигуряването на най-подходящите наематели

4. Съхраняване на предоставения депозит по договора за наем

5. Съхранение и превеждане на суми по месечния наем

6. Контролиране на изпълнението на всички клаузи по договора, в това число заплащане в срок на месечния наем и консумативите

7. Регулярна проверка за състоянието на имота

8. Организиране и извършване на необходимите ремонти и поправки в наетия имот, които са задължение на наемодателя

9. Представляване на собственика на имота пред Общото събрание на Етажната собственост

10. Осъществяване и поддържане на необходимите връзки с доставчици на стоки и услуги (охрана, интернет, застраховка, почистване и др.)

11. Отчет за дейността по управление на имота

МИРЕЛА предлага като възможност и пакет от предварителни услуги,  предшестващи дейността по същинското управление на имота, а именно:

1. Координиране на дейности, свързани с проекти за вътрешно преустройство, интериорен дизайн и обзавеждане

2. Регистриране на имота в Данъчната служба

3. Откриване на партиди за ток, вода и централно отопление, без които е невъзможно ползването на имота

4. Изграждане на Сигнално охрaнителна техника в имота и сключване на договор за охрана

5. Застраховане на имота

Възнаграждението за управление се договаря в зависимост от вида на имота и ползваните от клиента услуги.

Условията за ползване на услугата "Управление на имоти"

• Заплащане на месечната такса за управление, определена като процент от размера на месечния наем
• За сключването на договор за управление, размерът на месечния наем не трябва да бъде по-нисък от 350 евро
• За имоти с месечен наем над 500 евро може да бъде договаряна отстъпка от месечната такса за управление
• За повече от един апартамент в една и съща сграда таксата за управление подлежи на договаряне
• Договорът за управление се сключва за срок мин. 1 год.

За въпроси и подробна информация можете да се обърнете към г-н Иван Семков 

Оферта за имота, който предлагате под наем можете да подадете ТУК