Луксозна двуетажна къща в кв. Княжево предлагаща един различен стандарт на живот

Представяме ви луксозна двуетажна къща разположена в близост до Дипломатически клуб "Глория Палас". Изцяло оградена с двуметрова тухлена ограда къщата разполага със собствен плувен басейн и барбекю разположени в двора, собствен гараж, както и билярдна зала и зала за фитнес. В двора има изграден кладенец с монтирана помпа за водоподаване като резервен водоизточник.

Разпределение: първи етаж - дневна, кухня, трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, тераса и фитнес зала.

Втори етаж - дневна, кухня, трапезария, три самостоятелни спални, две бани и билярдна зала.

Къщата е завършена изключително луксозно с висококачествени материали и е напълно обзаведена с луксони мебели (повечето, от които внос от чужбина). Дневната на първи етаж е в класически стил, с камина, като разполага с кожена мека мебел, стъклена масичка за кафе, масивна маса за хранене със столове в трапезарията, люлеещ се стол и телевизор със система за домашно кино. Кухнята е напълно оборудвана със всички необходими електроуреди и вградени кухненски шкафове. Подовата настилка в дневната и кухнята е висококачествен луксозен гранитогрес.

Дневната на втория етаж е завършена изключително модерно, като разполага с камина, кожена мека мебел, кухненска маса, голям плазмен телевизор и система за домашно кино. Кухнята отново е напълно завършена с вградени шкафовее и електроуреди. Всички спални се предлагат с поставени двойни легла, шкафове и гардероби. В помещенията са монтирани и климатици.

Акценти

• масивна двуметрова ограда
• собствен басейн
• фитнес
• билярдна зала
• луксозно завършване и обзавеждане
• различен стандарт на живот

Вид строителство: Тухла

Година на строителство: 2001 година

Етап на строителство: Разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: ГАЗ - централно

Бани: 3

Балкони: 1

• АКТ 16
• С довършителни работи
• ГАРАЖ
• С обзавеждане

Оценка на брокера за офертата: Отличен!

Имот под наем- спокойствието на осигурената постоянна доходност- или как да си осигурим подходящи наематели при добри условия

 Подайте обява тук!

Имот под наем означава сигурен доход. За да се убедите в силата на това правило обаче, е необходимо да познавате особеностите на процеса по осигуряване на подходящия наемател и  спецификата на наемните отношения.
Консултантите от офис Наеми на Мирела- недвижими имоти ще Ви помогнат с професионални съвети в това отношение.

Излагаме пред Вас основните стъпки при отдаването на имот под наем:

Подберете внимателно Вашия консултант.

Едва ли е необходимо да Ви убеждаваме за важната роля на опита и професионализма при осъществяването на консултантска дейност при сделки с недвижими имоти.

При изборът на посредническа агенция за недвижими имоти задължително следвайте няколко основни правила:

• Проучете предварително възможностите на компанията- посредник. За това Ви съветваме да прегледате специализираните източници на информация за недвижими имоти- вестници, списания, интернет. Начинът, по който една компания за недвижими имоти предлага и презентира имоти под наем е от съществено значение за успеха на желаните сделки.
• Съберете информация от своите близки и познати за фирмата, към която смятате да се обърнете.
• Задължително посетете офиса на агенцията за недвижими имоти, която смятате да ангажирате.
• Поискайте среща с брокер- консултант, пред когото да изложите основните характеристики на имота, който давате под наем и задайте всички интересуващи Ви въпроси. По време на тази среща Вие ще си изградите първоначална представа за стила и начина на работа на избраната агенция за недвижими имоти.
• Заложете на компания с дългогодишен опит, добро име, големи възможности за реклама и разполагаща с екип- тясно специализиран в сделките по отдаване под наем на недвижими имоти.

Задължително сключете с компанията за недвижими имоти договор в писмена форма- за възлагане на консултантска и посредническа дейност

В този договор са уредени всички права и задължения на фирмата- посредник, размерът на възнаграждението, както и условията, при които то се заплаща. При сключването на договора задължително поставете всички интересуващи Ви въпроси и при нужда се консултирайте с адвокат.

Възнаграждението, което нашите клиенти дължат за посредническата услуга е в размер на 100 % / без ДДС/ от договорения месечен наем еднократно. Ако Вие ни предоставите изключителни права за отдаването под наем на Вашия имот, посредническото възнаграждение се редуцира до 50 % / без ДДС/. 

Ако Вие се доверите на екипа на Офис- наеми на Мирела, очаквайте от нашите служители и специалисти професионално съдействие и подкрепа в следните основни моменти в процеса на отдаване под наем на Вашия имот:

Предварителен оглед на имота

По ваше желание и в удобно за Вас време, консултант от офис Наеми ще посети имота и ще Ви консултира по всички въпроси, относно необходимите ремонтни, довършителни дейности, концепция за вътрешен интериор и обзавеждане.
Това е от съществен интерес за осигуряването на подходящи наематели при максимално добри условия.

Консултация относно наемната цена

Нашите специалисти от офис Наеми ще Ви предложат мотивирана концепция съвет за размера на наемната цена. Важно е тя да бъде адекватно формирана, на база на множество параметри, които не могат да бъдат пренебрегнати.
Защото за Вас е важно да си осигурите спокойствието на осигурената постоянна доходност максимално дълго време.

Огледи  с потенциални наематели

Организирането и провеждането на огледи на имота под наем е съществената част от работата на компанията- посредник- от изградените професионални умения за работа с клиенти на служителите на Мирела зависи успеха на водените сделки.
В редица случай за Вас е важно да получите предварителна информация за потенциалния наемател на имота още преди огледа, затова ние Ви я предоставяме.

Договор за наем

При сключването на договора за наем следва да бъдат договорени всички въпроси от съществено значение за страните, за което имате пълното съдействие от мениджърския екип на Мирела.  Ние ще Ви предложим компактен и изчерпателен вариант на договор за наем. Нотариална заверка на договорът за наем не е необходима за влизането му в сила- за да възникнат наемните правоотношения е достатъчно сключването на договора в писмена форма. Неразделна част от договора е приемо- предавателният протокол, в който се описва състоянието на имота и вещите в него.

Заплащане на възнаграждение за консултантската и посредническа услуга

Всички клиенти на Мирела могат да заплатят договореното възнаграждение в брой или по банкова сметка на компанията. При първия вариант сумата се заплаща в офис Наеми жилищни, офис и търговски площи на Мирела- на адрес гр.София, бул. Васил Левски № 1А и клиентът получава документ, удостоверяващ плащането.
Важно! Всички клиенти на офис Наеми получават 10 % отстъпка от дължимото възнаграждение за всички сделки след първата! Една прекрасна възможност да работим отново за Вас!

Заповядайте в офис- наеми на Мирела- недвижими имоти- компанията- лидер на пазара на недвижими имоти!