Кризата извади гарсониерите на пазара в София

Панелните едностайни в южните квартали - над 1000 евро/кв. м. Броят на офертите расте, търсенето - пада.
Застоят на пазара на недвижими имоти изкара на пазара панелните гарсониери в южните и югозападните квартали на столицата. Това сочи статистиката на сайта за недвижими имоти imot.bg. В "Борово", "Гоце Делчев" и "Стрелбище", където преди 12 месеца нямаше никакво предлагане, вече има оферти, но инерцията на продавачите все още ги държи на нива над 1000 евро за квадрат. Според брокери това прави трудно продаваеми имотите, още повече, че банките вече почти не отпускат ипотечни кредити за закупуване на панелни апартаменти.
Най-много оферти в тази част на столицата има в един от най-новите панелни комплекси "Овча купел-1". Трийсетината гарсониери там се оферират от 933 до 1208 евро за квадрат. Най-евтината се предлага за 42 000 евро, а най-скъпата - за 58 000 евро. За последните средните нива на офертите са се променили само с 10 евро за кв. м.
В съседния "Овча купел-2" се оферират десетина панелни гарсониери, като цените на единица площ са в границите 878-1166 евро, сочи статистиката. Най-евтино - за 39 500 евро се продава имот от 45 квадрата на 3-ти етаж. Най- много пари - 56 000 евро се искат за панелка от 48 квадрата, която е преустроена на двустаен. В тази част на София средните офертни цени в сегмента са най-ниски, като от ноември миналата година са нараснали само със 17 евро на квадрат.
Няколкото оферти за панелни едностайни в "Борово" са в тесни граници от 1125 до 1276 евро за единица площ. За най-евтината гарсониера в квартала се искат 54 000 евро. Най-скъпият, с обявена цена от 60 000 евро, е преустроен на двустаен.
През последния месец повече оферти в сегмента се появяват и в близкия кв. "Гоце Делчев" (бившия "Емил Марков"). Те са от 970 до 1176 евро за квадратен метър. Най-малко пари - 48 500 евро се искат за апартамент, граден в началото на 70-те години. Най-скъпо - за 60 000 евро се продава жилище, разположено на 7-ия етаж.
В съседния ж.к. "Стрелбище" е обявена най-високата цена за панелна гарсониера в София. За имот от 48 квадрата се искат 82 900 евро. По информация от посредническата агенция, обявила апартамента за продажба, собственикът не бързал и затова така пробвал пазара. Според брокерите нормалните цени, на които има шанс да се сключат сделки за панелна гарсониера в южните райони, е под 1000 евро за квадрат. Най-евтиният панелен едностаен в квартала се оферира за 46 640 евро.
В кв. „Павлово", където също се строят много нови жилищни кооперации и еднофамилни къщи, се продават няколко панелни гарсониери. Офертите са от 1055 до 1375 евро за квадрат. За най-евтината се искат 32 000 евро, а за най-скъпата - 66 000 евро. И двата имота са след ремонт.

ВАСИЛ НАНЧЕВ

Източник: monitor.bg